Comprare la casa dal costruttore: attento ai vantaggi e svantaggi nel 2023 | Quasi nessuno li conosce

Come appena accennato, uno dei pro dell’acquisto di un immobile dal costruttore è quello del risparmio: il prezzo di vendita sarà leggermente minore rispetto a quello di una casa già costruita, perché si risparmia sulle commissioni dell’agenzia immobiliare, dato che la compravendita avviene direttamente tra cliente e costruttore.

Inoltre avremo la possibilità di personalizzare il layout della casa e di scegliere i materiali di costruzione. In questo modo otterremo la nostra casa dei sogni in tutto e per tutto e non dovremo preoccuparci di eventuali ‘sorprese’ molto comuni negli immobili già costruiti. Fin qui si direbbe che acquistare dal costruttore sia la scelta perfetta, ma attenzione anche ai contro.

Comprare casa dal costruttore: ecco tutti i lati negativi a cui prestare attenzione

Tra gli svantaggi dell’acquisto, il più lampante è il lungo tempo di consegna: la costruzione potrebbe richiedere mesi o più di un anno, una situazione non adatta a chi ha necessità urgente di cambiare casa. I tempi possono diventare lunghissimi nel caso in cui il costruttore si imbatta in possibili ritardi o problematiche di vario genere.

Tra i contro anche quello di affrontare dei costi aggiuntivi, come quelli per l’allacciamento delle utenze e la tassa di registro del nuovo immobile. Per un acquisto in sicurezza, il consiglio è quello di verificare la reputazione del costruttore. Basterà una veloce ricerca online delle recensioni di altri utenti.

L’aspetto più importante è accertarsi che il costruttore abbia le autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dei lavori. Nel dubbio, potrebbe essere utile consultare un avvocato esperto nel diritto immobiliare prima di firmare il contratto d’acquisto. L’esperto si occuperà anche di controllare che nel contratto sia presente la clausola prevista dalla legge n.112 del 2005, una garanzia che non vi farà perdere i vostri soldi nel caso in cui l’impresa del costruttore dovesse andare in fallimento.