Affitto, condominio e mutuo: le nuove stangate sono fortissime e le famiglie tremano

Le spese della casa stanno diventando sempre più pesanti: dall’affitto al mutuo, a Bolzano la situazione è diventata insostenibile

La situazione del mercato immobiliare a Bolzano è sempre più difficile da sostenere per le famiglie, a causa dei costi davvero troppo alti. Gli affitti sono saliti alle stelle e il rincaro dei riscaldamenti porta a folli spese di condominio, senza dimenticare le rate in crescita per i mutui. Il presidente del Centro Casa, Maurizio Surian, conferma tutto: “Ormai per 40/45 metri quadrati si arriva a chiedere 900 euro al mese, anche in zone semicentrali”.

Surian spiega che le richieste di aiuto sono tante e si sta provando a fare qualcosa. “Tutti sparano alto e chi cerca casa è in fortissima difficoltà. Ci stiamo muovendo per creare una rete di collaborazione tra associazioni”. Questo problema del costo degli affitti sta creando dei problemi all’intera zona perché i vari settori faticano ad attrarre i lavoratori in provincia.

Questo meccanismo ha portato a una novità, registrata dal Centro Casa, ovvero l’aumento esponenziale del subaffitto. Il subaffitto soddisfa sia le esigenze del proprietario di riuscire a pagare le spese, sia quelle dell’affittuario trovare almeno una stanza ad un prezzo adeguato.

Mutuo, situazione ugualmente grave

Surian spiega che Bolzano rimane il luogo che attira di più e lì si dovrebbe lavorare su dei progetti per facilitare le cose. Ma la situazione è dolorosa anche per quanto riguarda il caro mutui.

Il presidente provinciale Fiaip (Federazione agenti immobiliari professionali), Carlo Perseghin, chiarisce che tra inflazione e tassi in crescita sul costo del denaro oggi servono più soldi per acquistare un appartamento rispetto a un anno fa. Sono in tanti a rinunciare e l’incertezza si fa strada.

Ad esempio, un mutuo di 100mila euro per 20 anni è aumentato di 100 euro. Si è infatti passati da 450 euro al mese a 500 euro al mese. Perseghin aggiunge: “E da qui a gennaio i tassi per la prima casa potranno salire tranquillamente tra i 4% e il 5%. In sintesi altri 50 euro al mese circa in più”.