Dare in prestito la casa ad un parente: tanti vantaggi ma non puoi sbagliare | Cosa dice la legge

Gli aggiornamenti normativi del 2011 hanno semplificato la procedura per la locazione di immobili, distinguendo tra contratto di locazione e comodato. Il contratto di locazione, con durata minima di 30 giorni, deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate, mentre il comodato d’uso non ha obblighi di registrazione.

La comunicazione alla Questura è necessaria solo nel caso di locazione a cittadini stranieri non europei o per l’usufrutto inferiore a 30 giorni, in quanto non vi è l’obbligo di registrazione all’agenzia delle entrate. Tuttavia, la comunicazione alla Questura è necessaria per motivi di sicurezza pubblica.

Nel 2018, il Decreto Legislativo 113 ha stabilito che anche il comodato d’uso gratuito di una casa deve essere comunicato alla Questura. Questo perché, anche se il comodato non prevede un canone da pagare, comporta comunque l’uso esclusivo di un’intera proprietà da parte di un terzo individuo, ed è inoltre importante lasciare una traccia dell’accordo in questione.

Inoltre, è essenziale ricordare che, qualora si necessitasse di intimare a qualcuno di abbandonare la propria abitazione, bisogna avere precedentemente registrato correttamente il contratto di riferimento. Ciò permetterà di muovere un’azione legale contro l’individuo in questione.