Sai che è possibile ampliare la casa sfruttando il giardino? Ecco come e quando si può fare con le nuove leggi
Negli ultimi anni, le normative sulle costruzioni sono state riviste per agevolare gli interventi di ampliamento delle abitazioni esistenti. In particolare, è possibile ampliare la propria casa utilizzando lo spazio del proprio giardino, senza dover necessariamente demolire e ricostruire da zero.
Questa opportunità è molto vantaggiosa soprattutto in zone urbane dove spazi edificabili liberi sono sempre più rari e costosi. Nel resto dell’articolo vedremo come sfruttare al meglio questa nuova possibilità, illustrando le diverse opzioni a disposizione e le modalità per richiedere le autorizzazioni necessarie per ampliare la casa sfruttando il giardino.
Ecco come ampliare la casa sfruttando il giardino
Oltre alle proroghe del Piano Casa, ci sono altre procedure da seguire per ampliare la propria casa sfruttando il giardino. Innanzitutto, è necessario verificare se l’immobile è interessato da particolari vincoli urbanistici o ambientali, che potrebbero limitare la possibilità di intervento. Inoltre, è importante rispettare le distanze di sicurezza dalle proprietà confinanti e valutare attentamente le soluzioni progettuali, in modo da non pregiudicare la privacy e il benessere degli eventuali vicini.
Per quanto riguarda le pratiche amministrative, per lavori di ampliamento con nuove costruzioni è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (Scia) e, in alcuni casi, richiedere il permesso di costruire direttamente al Comune di competenza. Sarà poi importante seguire i tempi previsti dalla legge per eventuali permessi e autorizzazioni, in modo da evitare spiacevoli sorprese.
Oltre alla costruzione di nuovi volumi, un’altra opzione per ampliare la propria casa sfruttando il giardino è la realizzazione di un pergolato. Questa struttura può essere utilizzata come uno spazio esterno coperto, perfetto per ripararsi dal sole durante i mesi estivi. La buona notizia è che, se il pergolato è realizzato in legno o con una struttura movibile, non sono richiesti permessi o autorizzazioni specifiche. Tuttavia, se la struttura è costruita con materiali pesanti e non è movibile, è necessario richiedere il permesso di costruire al Comune competente. In ogni caso, è importante rispettare la distanza minima di tre metri dalla proprietà del vicino per evitare problemi di privacy e di incompatibilità con le normative urbanistiche locali.
Realizzare la veranda
Un’ulteriore possibilità di ampliare la casa sfruttando il proprio giardino è quella di costruire una veranda. Questa soluzione offre la possibilità di creare uno spazio intermedio tra l’interno della casa e l’esterno, ideale per godere del giardino in tutte le stagioni dell’anno.
Tuttavia, va detto che la costruzione di una veranda non rientra nell’elenco delle opere in edilizia libera, come invece accade per il pergolato. In altre parole, per realizzare una veranda è necessario richiedere il permesso di costruire al Comune competente. Si tratta comunque di un’opzione da considerare, in quanto consente di ampliare significativamente la superficie abitabile della propria casa e di creare uno spazio esterno che può essere utilizzato in molti modi diversi.
