Dove comprare casa oggi? Grazie all’analisi di Tecnocasa scopriamo le città italiane in cui il mattone è perso di valore
Se state pensando di comprare casa sappiate che ci sono alcune città dove il mattone ha nettamente perso di valore negli anni. Il mercato di compravendita delle case ha cambiato aspetto e i valori degli immobili si sono molto ridimensionati.
Nonostante ci sia stata una rivalutazione del costo degli immobili nelle grandi città italiane il bilancio in molti casi è negativo. Il che, se da una parte è problematico per gli investitori, dall’altra parte se state pensando di comprare casa sicuramente potrete avere dei vantaggi da questa situazione. Vediamo allora insieme dove conviene comprare casa oggi.
Le città dove comprare casa oggi: l’analisi di Tecnocasa
Il gruppo immobiliare Tecnocasa ha analizzato e confrontato come si è evoluto il costo di una casa nelle grandi città italiane tra il 2012 e il 2020. Le città prese in analisi sono 10 e ciò che emerge è che, a parte tre realtà, tutte le altre hanno un valore del mattone in discesa.
La città dove la casa costa meno è sicuramente Genova. Il suo patrimonio immobiliare ha avuto un netto tracollo in termini di valutazione perché è diminuito del 49,1%. Il motivo principale è da ricercarsi nel fatto che le case sono molto vecchie e spesso non rinnovate anche in termini di impianti energetici. Anche il valore immobiliare di Torino è sceso del 26% e negli anni del covid, soprattutto nel 2020, hanno toccato il minimo storico anche tutte le case di Roma di Palermo.
Verona, anche in questo caso, ha visto crollare il valore delle proprie abitazioni anche se lentamente stanno risalendo. La città che è in perdita, ma meno di tante altre, è invece Bari che negli ultimi anni ha avuto un vero e proprio recupero grazie anche ad un richiamo turistico del centro storico eccellente. Stesso discorso anche per Napoli che, dopo il minimo storico in termini sempre di valore del mattone toccato nel 2016, è riuscita a recuperare grazie agli investimenti turistici.
Se state quindi cercando magari una seconda casa da acquistare o volete cambiare vita, queste sono le città dove a oggi comprare casa costa meno. Chiaramente bisogna sempre valutare bene il dove effettuare l’investimento e controllare che gli impianti e l’efficientamento energetico della casa sia in linea alle esigenze attuali. Altrimenti il rischio è che tra qualche anno si debbano fare delle migliorie anche strutturali e tutto ciò che si è risparmiato nell’acquisto andrà letteralmente in fumo.
